租客联手把我告到破产，一周后他们在清退大会上哭了在线

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《租客联手把我告到破产，一周后他们在清退大会上哭了在线》精彩片段

他的声音清晰，有条不紊。
“我们现在住的，很多都是隔断间，这本身就不符合规定。”
一个租客小声问：“可陈姐收的房租很便宜啊，隔断间也挺好的。”
林悦笑了笑。
“便宜，是建立在不合法、不安全的基础上的。你们想过没有，一旦发生消防事故，这种隔断间，就是最大的安全隐患。我们付了房租，就有权享受合法、安全的居住环境。这不是恩赐，是权利。”
“权利”两个字，他说得格外重。
另一个租客附和道：“林哥说得对！上次那个灭一火一器就过期了，我后来说给陈姐，她也没马上换！”
我记得我当天就让保安换了新的。
我的脚步停在食堂门口。
晚风吹过，有点凉。
我没有进去，转身离开了。
回到办公室，我坐在椅子上，很久没动。
我翻出所有租客的入住合同。
每一份合同后面，都附有我亲笔签名的《安全告知书》。
里面明确写着：“本公寓部分房间为后期改造，租客已充分知晓并自愿入住。”
每个人都签了字。
2
第二天，公寓的微信群里炸了。
林悦在群里发了一份《关于提升睦邻之家居住环境及安全标准的倡议书》。
洋洋洒洒三千字，从消防安全，到餐饮卫生，再到合同条款。
每一条都引经据典，配着法律条文的截图。
最后，他提出了几点“倡议”：
一，要求我拆除所有隔断，恢复房屋原始结构。
二，要求我对健身房和食堂进行工商注册，办理正规的《卫生许可证》和《营业执照》。
三，要求重新签订“合法合规”的租赁合同，并在合同中明确健身房和食堂为免费提供的附属服务。
群里一片附和。
“支持林哥！说出了我们的心声！”"

被告：我。
案由：租赁合同纠纷，及非法经营。
我看着传票上，那一长串熟悉的名字。
第一个就是林悦。
最后一个，是那个前几天还想来打红烧肉的小张。
我把传票扔在桌上，拨通了律师的电话。
“老同学，有桩麻烦事，要请你帮忙了。”
律师听完我的叙述，沉默了很久。
“棘手。非常棘手。”
他说。
“对方的代理人，或者说，主导者，是个高手。他抓住了你最大的两个命门：房屋结构改造和无证经营。这两点，在法律上，你几乎没有赢的可能。”
“那些合同呢？他们签字的。”
“就像那个姓林的说的，很可能会被认定为无效的格式条款。对方人多，又是年轻人，是所谓的‘弱势群体’，很容易获得法官的同情。你现在在舆论上，在法理上，都处于绝对的下风。”
“那就没别的办法了吗？”
“唯一的办法，就是庭外和解。答应他们一部分条件，比如给予租金减免或者赔偿，然后让他们撤诉。这是损失最小的方案。”
我挂了电话。
和解？
我看着窗外，院子里，几个租客正在健身房里说说笑笑。
他们用的，还是我买的器械。
我拿起手机，在租客群里发了一句话。
“法庭上见。”
群里沉默了三秒。
然后，林悦回复了一个“OK”的手势表情。
4
开庭那天，天阴沉沉的。
法庭的旁听席上，坐满了人。
有睦邻之家的租客，还有好几家媒体的记者。"

休庭的时候，我在走廊尽头抽烟。
林悦走了过来。
他站在我面前，逆着光。
“陈姐，现在认输，还来得及。只要你答应我们的条件，我们可以立刻撤诉。这对你，对大家，都好。”
我看着他。
“如果我不呢？”
他笑了。
“那我们就会赢。然后，你会输掉一切。”
“公寓会被查封，你会面临巨额罚款。最重要的是，你的‘神仙房东’人设，会彻底崩塌。你会成为所有媒体口中的‘黑心房东’，身败名裂。”
他靠得更近了些，声音压得很低。
“你辛辛苦苦建立起来的一切，都会毁于一旦。值得吗？”
我把烟头摁灭在垃圾桶上。
“法庭上见。”
我重复了这句话。
他的脸色沉了下来。
“不知好歹。”
他丢下四个字，转身走了。
5
宣判结果出来了。
我毫不意外地败诉了。
法院裁定，我与所有租客签订的租赁合同中，关于房屋结构的条款无效。
我被责令在一个月内，拆除所有隔断，恢复房屋原貌。
同时，由于健身房和食堂未经许可，属于非法经营，我被处以二十万元的罚款。
公寓的公共区域，健身房和食堂，当场就被贴上了封条。
宣判的那一刻，旁听席上爆发出雷鸣般的掌声和欢呼声。
租客们互相拥抱，庆祝他们的“胜利”。
林悦被记者们团团围住。"